Estimation théorique
Allée de Bellefontaine,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Bellefontaine,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 35 | RUE DE RIMONT | 4 | 93 | 397 | 180000€ | 1935€ |
2020-02-05 | 46 | RUE DE RIMONT | 2 | 37 | 225 | 88000€ | 2378€ |
2020-06-16 | 5 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 105 | 854 | 255000€ | 2429€ |
2019-12-19 | 189 | RTE DE SEYSSES | 8 | 173 | 1984 | 385000€ | 2225€ |
2019-06-27 | 19 | RUE ANDRE BAUGE | 1 | 60 | 318 | 165000€ | 2750€ |
2021-02-24 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-11-18 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 4 | 78 | 0 | 159000€ | 2038€ |
2019-06-28 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 6 | 107 | 0 | 128000€ | 1196€ |
2020-11-16 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 6 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2019-06-21 | 21 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 174500€ | 2237€ |
2021-03-06 | 21 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 189550€ | 2430€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DE RIMONT | 6 | 107 | 0 | 95000€ | 888€ |
2022-11-22 | 21 | RUE DE RIMONT | 6 | 107 | 0 | 314400€ | 2938€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 190214€ | 2439€ |
2021-07-09 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 0 | 145000€ | 1908€ |
2021-08-16 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 159750€ | 2048€ |
2022-12-06 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2019-09-16 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 167000€ | 2141€ |
2019-07-05 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 66666.7€ | 623€ |
2021-03-05 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 214000€ | 2000€ |
2020-02-18 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 230300€ | 2152€ |
2021-08-19 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 169000€ | 2167€ |
2021-09-07 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 176500€ | 2263€ |
2020-12-15 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 187000€ | 2397€ |
2020-09-10 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 225758€ | 2110€ |
2022-08-23 | 25 | RUE ANDRE BAUGE | 1 | 130 | 584 | 350400€ | 2695€ |
2019-10-16 | 1 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 184 | 230000€ | 2527€ |
2020-06-30 | 8 | PL RAYMOND SERRAVERE | 5 | 90 | 176 | 185300€ | 2059€ |
2020-08-24 | 11 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 172 | 236000€ | 2593€ |
2023-02-27 | 11 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 172 | 247000€ | 2714€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 77 | 131 | 198000€ | 2571€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 91 | 145 | 180000€ | 1978€ |
2020-08-25 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 107 | 323 | 180000€ | 1682€ |
2020-05-27 | 197 | RTE DE SEYSSES | 4 | 117 | 1384 | 290000€ | 2479€ |
2022-02-07 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 302 | 282700€ | 2570€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 82 | 426 | 490000€ | 5976€ |
2021-05-20 | 203 | RTE DE SEYSSES | 8 | 312 | 2280 | 530000€ | 1699€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 93 | 225 | 210650€ | 2265€ |
2022-01-14 | 23 | RUE JEAN CHEVERRY | 5 | 117 | 270 | 275000€ | 2350€ |
2023-01-16 | 27 | RUE LALANNE | 5 | 100 | 196 | 237000€ | 2370€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 116 | 875 | 360000€ | 3103€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 76 | 325 | 215000€ | 2829€ |
2023-06-30 | 37 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 95 | 343 | 259900€ | 2736€ |
2019-05-18 | 53 | RUE LALANNE | 4 | 77 | 192 | 205000€ | 2662€ |
2019-06-22 | 16 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 80 | 364 | 266000€ | 3325€ |
2021-03-10 | 32 | RUE LALANNE | 3 | 43 | 235 | 120000€ | 2791€ |
2020-12-17 | 34 | RUE LALANNE | 2 | 30 | 467 | 250000€ | 8333€ |
2022-06-21 | 148 | RTE DE SEYSSES | 5 | 140 | 378 | 510000€ | 3643€ |
2022-06-21 | 150 | RTE DE SEYSSES | 3 | 83 | 695 | 250000€ | 3012€ |
2020-08-31 | 37 | RUE AUGUSTE GUENOT | 4 | 97 | 572 | 228000€ | 2351€ |
2020-09-17 | 14 | RUE LALANNE | 4 | 85 | 362 | 240000€ | 2824€ |
2021-05-12 | 24 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 89 | 335 | 207000€ | 2326€ |
2019-05-07 | 5 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 90 | 245 | 209000€ | 2322€ |
2021-12-30 | 39 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 67 | 260 | 240000€ | 3582€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 93 | 301 | 273000€ | 2935€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 6 | 127 | 492 | 328830€ | 2589€ |
2020-01-31 | 13 | IMP AUGUSTE GUENOT | 6 | 120 | 573 | 265000€ | 2208€ |
2019-07-29 | 15 | RUE ROBERT MESURET | 4 | 88 | 158 | 190000€ | 2159€ |
2021-05-07 | 22 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 134 | 510 | 257230€ | 1920€ |
2019-07-25 | 21 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 108 | 287 | 168000€ | 1556€ |
2021-01-25 | 5 | RUE MATHIEU BERDOULAT | 5 | 96 | 487 | 260000€ | 2708€ |
2022-09-21 | 12 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 4 | 130 | 598 | 340000€ | 2615€ |
2021-09-28 | 12 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 108 | 318 | 216000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 151 | RTE DE SEYSSES | 4 | 85 | 260 | 243000€ | 2859€ |
2023-02-23 | 18 | RUE ROBERT MESURET | 4 | 83 | 302 | 184000€ | 2217€ |
2022-12-02 | 11 | RUE ANTOINE LAUMET | 5 | 118 | 745 | 325400€ | 2758€ |
2022-08-12 | 16 | RUE JEAN BARDY | 5 | 89 | 216 | 271000€ | 3045€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 5 | 115 | 562 | 332450€ | 2891€ |
2019-05-27 | 151 | RTE DE SEYSSES | 4 | 80 | 235 | 153000€ | 1913€ |
2022-01-27 | 13 | RUE JEAN BARDY | 5 | 158 | 345 | 272000€ | 1722€ |
2019-06-11 | 13 | RUE AUGUSTE GUENOT | 5 | 150 | 413 | 220000€ | 1467€ |
2020-09-17 | 8 | RUE ANTOINE LAUMET | 4 | 110 | 409 | 220000€ | 2000€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE GIRONIS | 3 | 65 | 312 | 240000€ | 3692€ |
2022-08-23 | 14 | RUE JEAN BARDY | 4 | 90 | 242 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-30 | 3 | RUE ROLAND DORGELES | 7 | 168 | 544 | 471000€ | 2804€ |
2019-07-05 | 9 | RUE JEAN BARDY | 3 | 85 | 499 | 226000€ | 2659€ |
2021-09-08 | 8 | RUE JEAN BARDY | 5 | 89 | 242 | 239000€ | 2685€ |
2021-01-21 | 225 | RTE DE SEYSSES | 4 | 86 | 451 | 279400€ | 3249€ |
2021-08-10 | 2 | PL ETIENNE DE MALENFANT | 4 | 90 | 217 | 242400€ | 2693€ |
2019-07-29 | 6 | RUE AUGUSTE GUENOT | 4 | 112 | 589 | 182158€ | 1626€ |
2022-11-09 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 112 | 289 | 355000€ | 3170€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE GIRONIS | 7 | 148 | 502 | 312000€ | 2108€ |
2022-11-29 | 5 | PL GILLES LE MAZUYER | 4 | 90 | 210 | 272500€ | 3028€ |
2021-09-15 | 1 | IMP CHARLES DESPIAU | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2021-01-11 | 10 | IMP EDMOND CHAMBERT | 3 | 77 | 0 | 227000€ | 2948€ |
2021-04-15 | 13 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 76 | 0 | 218720€ | 2878€ |
2022-08-26 | 2 | IMP CHARLES DESPIAU | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2020-05-27 | 21 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 72 | 30 | 160000€ | 2222€ |
2019-05-29 | 26 | RUE CHARLES DESPIAU | 4 | 83 | 0 | 230650€ | 2779€ |
2019-05-23 | 3 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 72 | 0 | 210300€ | 2921€ |
2019-04-29 | 4 | IMP CHARLES DESPIAU | 3 | 72 | 0 | 184000€ | 2556€ |
2021-12-22 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 82 | 275 | 260000€ | 3171€ |
2020-09-24 | 141 | RTE DE SEYSSES | 4 | 75 | 626 | 247625€ | 3302€ |
2019-06-12 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 52 | 276 | 180000€ | 3462€ |
2022-05-30 | 21 | RUE REGENCE | 5 | 86 | 420 | 250000€ | 2907€ |
2019-09-17 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 70 | 282 | 217000€ | 3100€ |
2022-01-14 | 16 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-02-11 | 40 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 87 | 0 | 202000€ | 2322€ |
2022-03-31 | 42 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-05-16 | 52 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2022-10-18 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 90 | 0 | 206000€ | 2289€ |
2023-02-02 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2022-07-26 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 90 | 0 | 285880€ | 3176€ |
2022-07-12 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 91 | 0 | 285000€ | 3132€ |
2022-08-24 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 103 | 0 | 318708€ | 3094€ |
2019-06-19 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 91 | 0 | 220000€ | 2418€ |
2022-11-25 | 10 | RUE ARIANE | 5 | 80 | 340 | 263750€ | 3297€ |
2021-04-12 | 5 | RUE CARLO SARRABEZOLLES | 6 | 160 | 1512 | 335000€ | 2094€ |
2019-11-06 | 12 | RUE REGENCE | 4 | 62 | 328 | 170000€ | 2742€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ARIANE | 5 | 88 | 381 | 250400€ | 2845€ |
2022-03-18 | 10 | RUE REGENCE | 5 | 76 | 340 | 82500€ | 1086€ |
2022-10-06 | 4 | RUE ARIANE | 5 | 102 | 300 | 266000€ | 2608€ |
2022-06-07 | 5 | RUE REGENCE | 5 | 76 | 395 | 228000€ | 3000€ |
2022-01-26 | 50 | RUE DE LONDRES | 4 | 79 | 244 | 157000€ | 1987€ |
2020-09-16 | 44 | RUE DE LONDRES | 6 | 78 | 330 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DAUPHINE | 4 | 114 | 467 | 212750€ | 1866€ |
2021-09-22 | 31 | CHE DU CHAPITRE | 5 | 172 | 974 | 252500€ | 1468€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DAUPHINE | 5 | 80 | 406 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-24 | 34 | RUE DE LONDRES | 4 | 64 | 257 | 156229€ | 2441€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE LONDRES | 5 | 81 | 264 | 208000€ | 2568€ |
2019-06-12 | 62 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 90 | 1298 | 298020€ | 3311€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DU TRIANON | 5 | 76 | 415 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DU TRIANON | 5 | 76 | 415 | 226807€ | 2984€ |
2020-12-10 | 30 | RUE DE LONDRES | 6 | 96 | 359 | 237950€ | 2479€ |
2021-09-25 | 3 | PL DE MILAN | 5 | 75 | 488 | 216500€ | 2887€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DE LONDRES | 5 | 74 | 350 | 218000€ | 2946€ |
2022-11-08 | 3 | IMP DE BELGRADE | 4 | 80 | 330 | 179000€ | 2238€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DE LONDRES | 4 | 82 | 286 | 218000€ | 2659€ |
2019-07-26 | 131 | CHE DE LESTANG | 6 | 146 | 575 | 292000€ | 2000€ |
2023-04-13 | 3 | IMP DE LA TOURASSE | 6 | 120 | 157 | 233000€ | 1942€ |
2019-05-14 | 4 | RUE DE PEKIN | 4 | 70 | 225 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LONDRES | 5 | 78 | 360 | 208450€ | 2672€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE PEKIN | 6 | 92 | 448 | 170000€ | 1848€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 102 | 317 | 210750€ | 2066€ |
2020-11-13 | 9 | CHEM GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 80 | 151 | 131000€ | 1638€ |
2020-05-29 | 12 | IMP DE MONACO | 4 | 62 | 278 | 155000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 4 | IMP DE BELGRADE | 4 | 80 | 294 | 142500€ | 1781€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 99 | 298 | 193100€ | 1951€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 74 | 366 | 366500€ | 4953€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 74 | 355 | 210000€ | 2838€ |
2022-07-27 | 9 | CHEM FRANCOIS MAURIAC | 4 | 93 | 193 | 222000€ | 2387€ |
2021-06-30 | 10 | PL GILBERT PRIVAT | 4 | 94 | 181 | 272335€ | 2897€ |
2020-06-05 | 16 | CHEM GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 73 | 163 | 155000€ | 2123€ |
2019-11-15 | 14 | CHEM GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 80 | 163 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-22 | 11 | CHEM BLAISE CENDRARS | 4 | 82 | 170 | 170500€ | 2079€ |
2019-12-12 | 13 | CHEM ROBERT DESNOS | 4 | 82 | 162 | 150000€ | 1829€ |
2021-11-08 | 35 | AV LARRIEU THIBAUD | 5 | 80 | 738 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-17 | 35 | AV LARRIEU THIBAUD | 5 | 80 | 738 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-20 | 9 | CHEM BLAISE CENDRARS | 4 | 82 | 170 | 144722€ | 1765€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 64 | 214 | 170000€ | 2656€ |